空き家管理・巡回サービス
大切な思い出と建物の資産価値を守ります。
近隣トラブルを防ぎ、最善のご提案をいたします。
空き家問題の背景
「空き家の管理不全」は山口県のような地方に限らず全国的な問題です。2023年の空き家率（全国の総住宅数のうち空き家が占める割合）は13.8％となり、管理不全空き家につながる使用目的のない空き家はこの20年で約1.9倍に増加しています。
管理不全空き家が問題視される理由は、建物の老朽化や草木の繁茂による景観悪化、不法占拠や不法投棄などの防犯リスク、建物の倒壊や火災などの災害リスクなど様々な問題を内包しているからです。
では何故、このような管理不全空き家が増えているのでしょうか。その原因は【少子高齢化】による高齢者の施設への転居、それを支える世帯構成員数の減少、固定資産税の住宅用地特例による節税目的など様々あります。
こうした中、令和5年12月に改正空家対策措置法が施行されました。これにより管理不全空家に指定されると固定資産税の住宅用地特例の適用が解除されるなど、空き家所有者の社会的責任が一層問われるようになっています。
弊社は上記の問題を解決し、お客様・社会の資産価値を担保すべく空き家管理事業を行っています。
空き家管理サービス
屋内・屋外どちらも確認し、資産価値の維持を重点におきます。
- 点検・清掃･･･目視で確認できる範囲の点検、簡易清掃を実施します。
- 通風・通水･･･室内の換気と通水をし水漏や錆付きを防ぎます。
- 報告書作成･･･写真付きの報告書を作成します。
- その他･･･必要に応じて修理や清掃の提案を致します。
空き家管理にかかる費用…6,600円／月1回（防府市内の場合）
※敷地・建物面積・場所等によって変動します。
空き家巡回サービス
屋外からのみ確認し、最低限のトラブル回避を重点におきます。
- 点検･･･平時と比較して異常な点がないか確認します。
- 隣地への影響･･･草木などの越境がないか確認します。
- 防犯上･･･雨樋の傾き、建物劣化等の問題がないか確認します。
- その他･･･必要に応じて修理や清掃の提案を致します。
空き家巡回にかかる費用…1,650～2,200円／月1回（防府市内の場合）
※敷地面積・場所等によって変動します。
その他のお困りごと
